(경매)수원 우만동 주공4단지

 

 

[우만동 주공4단지]

 

1. 1,152세대, 32년차, 용적률 189%(토지 35,762m^2), 2종일반주거지역(철근콘), 15층~B1

 

2. 우만초품아, 수원월드컵경기장역(신분당, 인덕원동탄선 도보 6분), 재건축&리모이슈(조합x 사업성 낮음)

 

3. 15평(전용36m^2) 매매가 2.3억/ 전세가 1.05억

 

4. 녹물, 온수 문제, 리모델링비용, 종상향 및 용적률완화 힘듦

 

 

 

최근 직거래로 2.1억에 매매되었음. 폭등 전(2020년) 매가/ 전세가는 1.5억/1억 

 

소유자=채무자=전입자로 낙찰시 명도해야됨.

 

낙찰예상가..한번 더 유찰되어서 약1.3~4억에 낙찰되지 않을까 예상!!

 

그나저나 신분당선라인 아파트가 너무 갖고싶다.

 

신분당 연장계획

지금 미개통 및 계획인 곳들 포함하여 내가 역 도보10분 권역으로 비벼볼 수 있는 곳은,,, 

 

꼬리쪽이랑 머리쪽,,,

 

다음투자처는 어디로? 고민될 때 그냥 확실하고 편한게

 

지하철호선 하나 정해서 가지치기하는게 정신건강에 좋은 것 같다.