안녕하세요 1초경제입니다.
포항시 북구 정보글을 여기저기서 긁어 모아보았어요ㅎㅎ
2030 포항 도시기본계획
1도심 2부심 중 하나의 주요 부심이 될 북구 홍해읍
이 현재 비규제지역이라 알아보았어요.
(포항시 남구는 규제지역입니다.)
흥해읍은 앞으로 천지개벽할
이인지구+ktx지구+펜타시티+초곡지구+성곡지구 (제 뇌피셜 주요순으로 적었음.)
가 있습니다.
경제자유구역 '펜타시티' 및 주거신도시를 거점지역으로 육성하겠다는 계획!
호갱노노
빨간 풍선은 현재 입주전인 아파트의 분양가랍니다.
아래쪽 노란색이 현재 규제지역이에요.
남구에 포스코가 있어서 소득수준이 훨씬 높아요.
남구에는 포항시청, POSCO 등 양질의 일자리가 많아요.
북구 일자리 전망
현재 미분양상태인 한신더휴의 홈페이지에서 퍼왔어요.
경북 동부청사는 23년부터 직원들이 이주하여 근무할 예정이고,
그 외로는 한미사이언스, 에코프로비엠 등이 있어요.
2030포항시 도시계획을 보면 펜타시티(경제자유구역)에는 4차산업 위주의 기업들이 들어올 예정!!
직원들의 소득수준도 높아 상업지역, 주거지역 환경도 좋아질 것 같아요. (EX, 판교, 청라 같이...제 뇌피셜~)
포스코에서 현재 제철 외에도 리튬, 수소 산업을 밀고 있는데 연관 기업들을 펜타시티에 유치했으면 좋겠어요..
경제자유구역이라 외국기업 유치를 위한 세제혜택이 있어요.
포항시인구
포항시 인구수는 50만에서 주춤하는 모습이네요.
정리
1. 현재 원도심에 비해 개발비용이 저렴한 신도시를 위주로 2030계획이 되어 있음. 그 중 북구 흥해읍.
2. 입주장에 5천세대가 훌쩍 넘는 아파트 물량으로 인해 전세가 2억 후반에서 3억으로 예상됨. (분양가는 3억 중후반.)
3. 현 신축아파트들에 비해 저렴한 전세가+일자리공급으로 원도심 인구 빨아들이고
4. 그렇게 형성된 인구들로 상권, 학권 형성됨.
5. 전세 2바퀴정도 돌면 큰거 한장 먹을 것 같다는 뇌피셜.....
=> 실거주할거면 지금 3천5백만원 주고 분양권사는게 좋다!! 나는 잘 모르겠다..!!