게으름뱅이 부지런해지기

박곰희tv 참조 [미국리츠 투자 방법 3가지] 1. 국내펀드 하나UBS'글로벌'리츠) 삼성 누버거버먼 '미국'리츠) 2. 국내상장 ETF *국내ETF로 미국리츠 투자할 때는 환헤지의 여부를 꼭 확인 할 것. 1)덩치크고 배당 잘 나오는게 좋다: TIGER미국MSCI리츠(합성H) 2) 분배금 재투자 할 거고 보수 낮은게 더 좋아: KODEX 다우존스 미국리츠(H) 3. 미국상장 ETF 1) 미국리츠 ETF의 대장주: 시총 52조원 미국리츠만 들어있음.

지원동기 한양대 부동산융합대학원 중, 개발전공과 빅데이터 전공은 공학석사 취득이 가능하다. 투자전공과 자산관리전공은 부동산석사를 취득하게 된다. 빅데이터전공을 선택한 이유는 아래의 교과목 때문이다. 제2의 직업으로 무엇을 할 것인가.. 고민을 해보면, 좋아하는걸 꾸준히 하기 위해 '부동산' 이고, 거기에 IT까지 접목되니 내가 딱 원하던 것이었다. (사실 집에서 도보 10분+장학금혜택이 젤큼ㅋㅋㅋ) 입학 정보 및 진행 절차 부융원은 도시부동산개발전공, 도시부동산빅데이터전공, 부동산자산관리전공, 부동산투자금융전공이 있는 특수대학원이다. 수업은 월, 화 저녁 그리고 토요일 수업이 있다. 건대와 마찬가지로 서류-> 면접이다. 주로 오후에 면접을 진행하는 것 같고, 나는 오전에 건대, 오후에 한양대로 두탕을 뛰..

우선, 건대 부동산 특수대학원을 준비하시는 분들을 응원한다. 직장 네트워크 그 이상으로 인간관계나 지식을 확장해보는 도전은 정말 좋은 것 같다. 머리가 굵어질수록 사고가 닫힐 수 있는데, 그럴수록 관심분야로 물꼬를 터서 새로운 재미를 찾아가야 하는 것 같다. 라고 말하는 나는 20대 후반 여성이다.. ^-^ 우선 나의 스펙은 부동산과는 전혀 관계가 없는 전공에, 직장에, 그저 4년차가 되어가는 직장인일 뿐이다. 지원동기 부동산 대학원에서 과는 현 직장과 그나마 유관한 학과로 지원하였다. 실질적인 지원동기는 아파트, 분양권 부동산 투자를 하기도 했고, 앞으로도 할 것이고, 개인적으로 디벨로퍼가 되어야만 하는 이유도 있기 때문에, 업계 사람들을 많이 알아두는게 좋을 것 같았다. 자금조달부터 수익화까지 직접 ..

https://www.youtube.com/watch?v=OL2iHMBRd7g 마음이 갑갑할 때마다 보는 영상 [1. 좋아하는 것에 대한 정의] "자기걸 다 버릴 수 있어야 되기 때문에. 다시 말해서 내 걸 포기하고 다른 것들에 대한 미련 없이도 정말 할 수 있는 것이 자기가 정말 좋아하는 거예요." "공무원 시험도 해보고, 학원도 다녀보고 등등등" "그 동기가 내 안에서 차올라 온 것인지 아니면 옆에서 공무원이 최고야 해 봐라든지 아니면 학원다녀~ 라든지 그런 중에 나왔다면 내게 아니잖아요." "그렇기 때문에 그건 시도의 문제가 아닌 것 같아요 " "따라서 먼저 깊은 고민을 해 보시고, 탐색을 꾸준히 해보신 다음에 결정하는 것이 맞다."[2. 좋아하는 것 탐색에 대한 오류] 다음은 내가 제일 좋아하는 ..

청약 취소한 이유. 예...? 아니 테슬라 주식 들고 있으면서 이렇게까지 주식 떨어지길 기도한적이 없었다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 무슨......... 평가기준일 6/12(월) 인데... 월욜에 빼박 240 넘을 것 같고 그렇다면 내가 계획하고 있는 12월 조기상환일에 주가가 240달러 X 85%= 204달러 이상 나와줘야 하는데 변동성이 큰 테슬라 특성상 120일선으로 보았을 때, 170달러(170/240=70%)가 나올 가능성이 충분하고.. 아무리 배터리 네트워크 강화, 트럭모델 등등등 호재 기사가 쏟아져 나와도 대표 리스크가 너무 커서 주식만 들고가기에도 가슴이 떨리는 지라 ELS는 포기했다. 아니... 220달러이기만 했어도 청약하는데.... 진짜 타이밍...ㅋㅋ 일단 CMA에 짱박아두고 다음 ELS 판매..

한국조선해양은 조선업 현장을 다니고, 관계업자들로부터 듣는 정보를 통해 저평가 구간이라 생각되어 투자하였고, 수익률 18% 찍어 즉시 분할매도 하였다. 나의 목표는 수익률 15%이고, 그 이상은 욕심 내지 않기로 했다. 내가 주목할 것은 언제나 수익률이 아닌 손실 최소화. 금에서 3% 정도 손실이 생겨 상계처리하니 두 종목(한국조선해양, 금) 수익률 15% 이상은 나왔다. 퀀터스로 필터링하여 4곳을 선발했는데, 1. 철강 휴스틸 2. LPG 강자 E1 3. 흑자전환 에어부산 4. 리오프닝 서부 T&D 나름 키워드를 붙여 보았다 ^-^ㅋㅋㅋ 4곳 다 -3%이상이면 물타기 및 손절, 15%이상 익절 할 예정이다. 총 투자금액 3천만원 6월 초 한국 시황 per: 주가/ EPS(당기순이익/주식수)= 시총/당기..

1. [키움] 제708회뉴글로벌100조 1차 조기상환일이 23.09.26일 이고, 1차 조기상환 기준 값은 S&P 3,574/ 테슬라 164.19 인데 23.06.07일자 현재 S&P가 4,283pt / 테슬라 221달러로 순항 중임. 근데, 근 한달 사이에 테슬라가 넘 많이 올라서.. 과연 9월까지 버텨줄까가 의문ㅠㅠ 아무튼, 빈도로 보았을 땐, 1차 조기 상환율이 제일 높고 그렇게 되면 이자는 원금x6.07% 이다. 세전이고, 이자소득세 15.4% 떼고나면 나는 667,578원을 벌게 된다. 연 복리 15%를 목표로 하고 있는데, 나머지 수익률을 주식에서 채워야 겠따...... 2. [키움] 제727회 뉴글로벌 100조 그리고 두번째 월복리 ELS 추가 가입했다. 얘는 최초기준가에서 50%미만으로 떨..

지난 주 수요일, 5월 10일날 4월 CPI 4.9%로 발표됨. 2022년 9.1%에서 -> 4.9%로 잘 하락하고 있음. 근데 아직 금값이 하늘에서 떨어질 줄 모름. 각국에서 매집량 더 늘리고 있다고 함. 뉴스에서 금값 얘기 나오는데 팔아야 하나..하고 살짝 고민스러웠는데, 8월부터 분할매도할 계획에는 변동 없다. 최근 이슈 미국 부채한도 협상 위기설 원유 및 에너지가격 하락으로 인한 CPI 감소이지, 실질적인 체감 물가는 8%정도 기준금리 5%이니, 실질금리 아직 마이너스인 상태.

https://keep-ones.me/#/paradise-calculator 재테크 내공공 재테크 공부한 내용을 모두와 공유하는 공간입니다 keep-ones.me (낙원계산기 사이트) step1. 빈칸 채우기 1. 보유자산: 현재 갖고 있는 순자산 2. 저축금액: 첫해 저축할 수 있는 금액 3. 은퇴시기: 은퇴희망시기 4. 명목 수익률: 복리수익률로, 연간 10%로 했다. 5. 저축증가율: 물가상승률을 반영하여 3% => 현재 5,000만원을 가진 오대리가 매년 1,800만원을 저축해서 그 돈을 연 10%로 불린다면 10년후 자산이 4.51억원이 되고, 원금의 가치를 훼손하지 않으면서 '현재가치' 월 196만원 정도의 지출할 수 있다는 뜻. step2. 이제부터 개인별 조정 시작 ex) 난 월 300만원..

키움증권에서는 23.05.08일자 기준 총 22개의 ELS 상품을 청약 중이다. 이 중에서 나에게 맞는 상품을 찾아보자!! 1차 필터링 1) 연 수익률 10%이상 2) 개별주로만 구성된 기초자산 제외 3) 통화 USD 제외 22개 중에 8개로 추려졌다. 한투는 정말.. 상품이 키움에 비해 좋지 않아서 그냥 바로 제외했다. 2차 필터링 1) 손실율 발생하는 것 제외 2)조기 달성률 1차 비율 85%이하 제외 (나는 모든 자산을 2023년 12월까지 현금화 해야하기 때문에..) 4개로 추려졌다. 여기서 다시 수익률, 상품의 개별적 특성 따져보기 3차 필터링수익률 및 안정성 측면으로 따졌을 때 1번상품(699), 6번상품(698)로 추려졌다 이런 식으로 6개월 씩 돌려봐야겠당